Strane investicije u Crnoj Gori već godinama bilježe pad, dok se sve veći dio ulaganja preusmjerava u nekretnine, čije cijene ubrzano rastu. Ekonomski analitičar Vasilije Kostić upozorava da takav trend dodatno ugrožava životni standard građana. Kao mogući izlaz vidi najavu Vlade o gradnji stanova po povoljnijim cijenama.

Podaci pokazuju da je struktura stranih ulaganja sve nepovoljnija – ukupne investicije opadaju, a najveći dio novca završava u nekretninama, dok poslovni sektor ostaje po strani, upozorava ekonomski analitičar Vasilije Kostić.

„Nivo stranih investicija u Crnoj Gori opada. I sada je već potpuno jasno da se ta struktura investicionog portfolija mijenja kada je u pitanju Crna Gora. Osim što imamo generalni pad ukupnih investicija, imamo i pad neto priliva, što je posebno loše jer ukazuje na visok odliv kapitala“, istakao je Kostić.

Prema njegovim riječima, ulaganja u preduzeća i banke smanjena su za oko 40 odsto, dok istovremeno rast stranih ulaganja u stanove i kuće podiže njihove cijene, što direktno pogađa građane.

„U crnogorskom slučaju ulaganje u nekretnine ima poseban element – mi smo zemlja u razvoju, sa prilično niskim životnim standardom, a ulaganje u nekretnine znatno podiže cijenu istih. Potrošači iz inostranstva, sa daleko većom kupovnom moći i raspoloživim dohotkom nego što je to slučaj kod nas, svojim prihodima vrše pritisak na rast cena nekretnina“, navodi on.

Rast cijena ugrađuje se u sve segmente ekonomije i života, pa standard građana pada. Posebno su pogođeni mladi ljudi.

„Mladi ljudi, pogotovo sada, mogu samo da sanjaju o kupovini nekretnina po ovim cenama. A mladi ljudi su perspektiva svakog društva“, smatra Kostić.

On dodaje da na pad investicija utiče i hronična politička nestabilnost, koja godinama obeshrabruje kapital. Ipak, vjeruje da rješenje postoji.

„Najava Vlade da će graditi stanove po povoljnim cenama ili što predlažu neke druge političke partije, mogla bi da bude jedan od odgovora na ovu situaciju, uz nadu da će cijene tih nekretnina uticati na snižavanje cijena postojećih nekretnina“, zaključuje.

Koliko će najavljene mjere zaista uticati na tržište, tek će se pokazati. Ono što je sigurno, poručuje Kostić, jeste da pitanje stranih investicija i nekretnina duboko zadire u ekonomsku i društvenu budućnost Crne Gore i zahtijeva ozbiljan pristup.