Iako je satelitsko snimanje teritorije Crne Gore završeno krajem jula, izvještaj o rezultatima kasni, što usporava proces legalizacije bespravno sagrađenih objekata. Primjetno je, kažu u Ministarstvu urbanizma, prostornog planiranja i državne imovine, da nesavjesni građani nastavljaju da grade bez dozvole i upozoravaju da će svi objekti koji nijesu zabilježeni na snimku biti uklonjeni. Iz ovog vladinog resora za portal Bankar.me kažu da će Geoportal sa satelitskim i aerofotogrametrijskim podacima biti dostupan u narednih mjesec dana, dok inspekcije na terenu već izdaju zabrane daljih radova.

U Ministarstvu urbanizma, prostornog planiranja i državne imovine kažu da je proces snimanja i obrade podataka vrlo kompleksan i da zahtijeva malo duži vremenski period obrade, s očekuju da će Geoportal sa satelitskim i aerofotogrametrijskim snimkom biti u upotrebi i dostupan svim zainteresovanim licima u narednih mjesec dana.

„Postupak obrade podataka je vrlo kompleksan, i mora se izvršiti preklapanje sa ranijim orto-foto snimkom, te iz tog razloga Geoportal sa satelitskim i aerofotogrametrijskim snimkom još uvijek nije dostupan kako smo u početku mislili da će biti“, navode iz Ministarstva.

Na pitanje koje odgovoran za kašnjenje i koliko ono može da uspori postupak legalizacije objekata, odgovaraju da su u redovnom kontaktu sa obrađivačem satelitskog i aerofotogrametrijskog snimka i očekivanje je da će isti biti dostupan u narednih mjesec dana.

„S obzirom da ovaj snimak još uvijek nije dostupan, proces legalizacije bespravnih objekata je usporen za objekte koji su sagrađeni nakon snimanja orto-foto snimka iz 2018. godine. Svakako, ulažemo napore da ovaj snimak bude dostupan javnosti u što kraćem roku, kako bi proces legalizacije bespravnih objekata tekao nesmetano“, ističu iz resora Slavena Radunovića.

Dodaju i da je nakon satelitskog snimanja teritorije Crne Gore, koje je završeno krajem jula tekuće godine, primijećeno je da nesavjesni građani i dalje grade bez ikakvih dokaza o posjedovanju građevinskih dozvola i u tom smislu ovo Ministarstvo je, u saradnji sa građevinskom inspekcijom i komunalnim inspekcijama pojedinih opština, izvršila inspekcijski nadzor na gradilištima takvih objekata i naložila zabranu dalje gradnje.

„Takođe, objekti koji se ne nalaze na satelitskom i aerofotogrametrijskom snimku neće moći da se legalizuju i vlasnici tih objekata će plaćati naknadu za korišćenje prostora do konačnog uklanjanja objekta“, poručuju iz Ministarstvo urbanizma, prostronog planiranja i državne imovine i ponavljaju da je Zakon o legalizaciji definisao da svi objekti koji se ne nalaze na satelitskom i aerofotogrametrijskom snimku neće moći da se legalizuju i posljedice će snositi vlasnici takvih objekata.

„Kao što smo i u ranijem periodu izdali mišljenje Notarskoj komori Crne Gore, svi objekti koji imaju upisane terete u listu nepokretnosti ne mogu biti predmet prodaje. Treba naglasiti, da su vlasnici ovakvih objekata prekršili Zakon i ovim Zakonom im je data mogućnost da nelegalne objekte stave u okvire Zakona. Stavljanjem ovakvih objekata u zakonske okvire vlasnici objekata će moći da valorizuju takav objekat“, poručuju iz ovog resora.

Prema njihovim riječima, Zakon o legalizaciji bespravnih objekata na jasan način definiše obaveze vlasnika bespravno sagrađenih objekata.

„Kao što je i Zakonom definisano, svi vlasnici bespravno sagrađenih objekata, a koji do sada isti nisu upisali u list nepokretnosti, imaju rok od 6 mjeseci od dana stupanja na snagu Zakona o legalizaciji bespravnih objekata, da predaju zahtjev za upis takvog objekta u list nepokretnosti, nakon čega se stiču uslovi da vlasnik objekta preda dokumentaciju koja je potrebna za proces legalizacije“, navode iz ovog resora.

Ovim zakonskim rješenjem, kako kažu, data je mogućnost legalizacije svim objektima koji se ne nalaze na prostoru koji je planskim dokumentom određen za izgradnju infrastrukturnih i drugih objekata od opšteg interesa.

„Ukoliko se desi da se za neki objekat iz nekog razloga ne bude moglo dobiti rješenje o legalizaciji ili vlasnik bespravnog objekta ne podnese zahtjev za legalizaciju, donijeće se rješenje o naplati takse za korišćenje prostora, što je definisano članom 26 Zakona o legalizaciji, sve do konačnog uklanjanja objekta“, poručuju iz MDUP-a.

Posjećaju da od dana kada je stupio na snagu ovaj Zakon (14. avgust 2025. godine) teče rok od 6 mjeseci za predaju zahtjeva za upis u list nepokretnosti za vlasnike objekata koji se do sada nisu upisali. Plan je da ovaj Zakon traje u narednih 5 godina, i da u tom periodu vlasnici bespravnih objekata imaju rok da legalizuju svoje objekte.

„Na kraju, apelujemo na vlasnike bespravnih objekata da ispoštuju rok koji je dat za upis objekata u list nepokretnosti i da nakon upisa predaju zahtjeve za legalizaciju bespravnih objekata jedinicama lokalnih samouprava ili Upravi za legalizaciju ako se radi o objektima preko 500m2 i objektima u zonama zaštite“, poručuju iz Ministarstva urbabizma, prostornog planiranja i državne imovine.