Specijalna tužiteljka Sanja Jovićević juče je na suđenju bivšem gradonačelniku Podgorice Miomiru Mugoši zatražila od suda da naloži novo vještačenje građevinsko finansijske struke zbog niza nelogičnosti te da se izrada novog nalaza i mišljenja povjeri komisiji vještaka ili instituciji van Crne Gore.

Podsjećamo, Specijalno tužilaštvo tereti Mugošu da je prilikom prenosa prava građevinskog zemljišta na Starom aerodromu firmi Carine, ispod tržišne cijene, za 165 eura po metru kvadratnom, oštetio gradsku kasu za 6.723.194,85 eura.

Obrazlažući zahtjev, tužiteljka Jovićević kazala je da su vještaci u nalazu i mišljenju nelogično predstavili kupoprodajnu cijenu spornog zemljišta i da su iz dokaza mogli zaključiti da je sporni kupoprodajni ugovor sačinjen pod prinudom.

– Nije korišćen parametar iz javnog poziva putem kojeg je prodavano zemljište. Prema navodima koji su predstavljeni, kada država prodaje zemljište, prodaje ga po najnižoj cijeni, tako drugi stiče ogromnu korist. U cjelosti prigovaram nalazu vještaka – kazala je tužiteljka Jovićević.

Sa druge strane, predstavnik komisije vještaka Dušan Milošević istakao je da su prigovori SDT-a neosnovani.

Advokati odbrane su prigovorili prijedlogu SDT-a da nove nalaze rade vještaci iz regiona jer u spisima predmeta postoje već tri nalaza, te da je nalaz ove komisije konačan.

– Sud će cijeniti pravnu valjanost svakog pojedinačno – kazala je odbrana.

Vještaci su na prethodnom suđenju kazali da im nije poznato da je u vrijeme prodaje gradskog zemljišta kompaniji Carine 2007. godine postojala projektna dokumentacija za sporne parcele što je bitno prilikom određivanja tržišne cijene.

Oni su istakli da, prilikom određivanja tržišne cijene zemljišta, najvažniji i opredjeljujući atributi su lokacija, vrijeme transakcije i namjena izgradnje.

Pojasnili su da se faktor namjene ne može posmatrati samostalno već ga je neophodno tretirati u korelaciji sa faktorom vremena, mikro lokacijom i drugim karakteristikama.

Vještaci su naveli da je 2007. godine na konkretnoj parceli bila predviđena izgradnja poslovnih objekata, a 2011. godine poslovno-stambenih.

Kako su pojasnili, urbanistička parcela uz samu raskrsnicu zbog svojih mikro lokacijskih karakteristika, prepoznatljivosti i uočljivosti, nešto je bolja sa aspekta lokacije u odnosu na urbanističku parcelu koja nije direktno uz raskrsnicu ali samo kada je u pitanju poslovna namjena koja je u konkretnom slučaju bila predviđena 2007. godine.

– Ovakva analogija ne može se primijeniti za 2011. godinu, ukoliko bi za sporno zemljište bila predviđena poslovno-stambena namjena – pojasnili su vještaci.

Odbrana optuženog Mugoše je ranije navela da je nerealna visina cijene od 857 eura po metru kvadratnom na parceli 1 i 384 eura za metar kvadratni na parceli 2 koju su vještaci građevinske i finansijske struke Vukašin Đuričković i Milenko Popović odredili uporednom metodom.

Prema navodima optužnice SDT-a, optuženi Mugoša prenos prava na gradskom građevinskom zemljištu nije mogao izvršiti neposrednom pogodbom, već nakon javnog poziva u postupku javnog nadmetanja koji je regulisan uredbom Vlade o načinu i postupku sprovođenja javnog nadmetanja.

– Naknada u iznosu od 165 eura po metru kvadratnom nije utvrđena kroz odgovarajući postupak procjene od strane nadležnog državnog organa ili ovlašćenog procjenjivača, već je za navedenu naknadu koristio procjenu tržišne vrijednosti zemljišta koja je urađena po zahtjevu Ministarstva odbrane Crne Gore od strane komisije Uprave za nekretnine – stoji u optužnici.